原標題：韌勁“護航”業(yè)績持續(xù)增長 碧桂園世界500強排名“四連跳”

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⊙劉禮文 ○編輯 全澤源

繼2017年首次上榜《財富》雜志世界500強后，碧桂園的最新排名從177位提升至147位，實現(xiàn)4年不間斷提升。《財富》雜志8月10日晚間發(fā)布的2020年世界500強榜單顯示，今年共有5家房企上榜，碧桂園位列全球房地產(chǎn)行業(yè)第一。

業(yè)績持續(xù)穩(wěn)步提升

穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn)，有力支撐碧桂園的排名持續(xù)上升。今年以來，受疫情影響，房地產(chǎn)銷售一度面臨挑戰(zhàn)，碧桂園顯示了極強的經(jīng)營韌性。今年1至7月，碧桂園累計實現(xiàn)權益銷售金額3212.3億元，穩(wěn)居行業(yè)前列。隨著疫情得到有效控制及行業(yè)穩(wěn)步復蘇，3月以來，其銷售業(yè)績實現(xiàn)連續(xù)5個月同比增長，其中7月同比增長27.52%至542.8億元。

回溯過往，2017年首次上榜以來，碧桂園的各項業(yè)績指標增長均大幅提升。統(tǒng)計顯示，2016至2019年，其銷售額從3088.4億元同比增長149.8%至7715.3億元，營收從1530.9億元增長217.4%至4859.1億元，凈利潤從136.6億元增長348%至612億元。

凈資產(chǎn)收益率（ROE）是投資價值的重要參考指標。巴菲特認為，凈資產(chǎn)收益率常年保持在20%以上的公司可被評定為值得買入的對象。在2020年《財富》世界500強房企中，碧桂園以26.2%的凈資產(chǎn)收益率居首。同時，在上榜的133家中國企業(yè)中，碧桂園的凈資產(chǎn)收益率同樣排名靠前。

現(xiàn)金流管理方面，碧桂園亦表現(xiàn)不俗。截至2019年末，碧桂園可動用現(xiàn)金余額約2683.5億元，達到公司有史以來最高水平，占總資產(chǎn)比例為14.1%，另有3167.9億元的銀行授信額度未使用。2019年，碧桂園連續(xù)第4年在年末實現(xiàn)正凈經(jīng)營性現(xiàn)金流，達146.7億元。碧桂園由此成為為數(shù)不多連續(xù)數(shù)年實現(xiàn)凈經(jīng)營性現(xiàn)金流為正的民營上市房企。

強勁的發(fā)展勢頭，還讓碧桂園亮相另一份權威的商業(yè)企業(yè)榜單。美國《福布斯》雜志于今年5月發(fā)布的2020年度全球上市公司2000強榜單顯示，碧桂園以701億美元銷售額、57億美元利潤、2738億美元資產(chǎn)和278億美元市值，位列榜單111名，較2019年上升18名，連續(xù)第11年實現(xiàn)排名提升。

堅定看好新型城鎮(zhèn)化

在探索可持續(xù)發(fā)展的目標上，碧桂園堅定瞄準新型城鎮(zhèn)化方向。公司創(chuàng)始人、董事會主席楊國強此前多次表示，看好三四五線城市的房地產(chǎn)市場。

以此策略為謀，碧桂園的“足跡”踏遍31個省區(qū)市。截至2019年末，其已簽約或摘牌的中國內地項目總數(shù)為2512個，業(yè)務遍布31個省區(qū)市、282個地級市、1299個縣鎮(zhèn)區(qū)，是行業(yè)內布局最廣泛的房企。

2019年全年，按項目所在地劃分，碧桂園位于一二線和三四線城市的銷售金額比例為39:61；從目標市場維度看，目標一二線城市與目標三四線城市的銷售金額比例為44:56。

再從三四線城市項目投資轉化情況看，截至2019年底，碧桂園三四線城市項目獲取18個月后的投資轉化率為1.27，而行業(yè)內一二線城市項目的該項指標為0.71或以下。在碧桂園進駐的三四線城市中，88%的城市處于庫存短缺或合理狀態(tài)，對應三四線城市權益貨值的88%。

充足的土儲，將進一步助力碧桂園的戰(zhàn)略發(fā)展。截至2019年末，公司在國內已獲取的權益可售資源約1.7萬億元，潛在的權益可售貨值約7159億元，權益可售資源合計約2.4萬億元，可滿足其未來4年以上的銷售量。在已獲取的可售資源中，97%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，73%位于五大城市群。

新戰(zhàn)略謀劃新未來

2019年年報中，楊國強表示：“中國新型城鎮(zhèn)化的步伐絕不會停下來，14億勤勞人民追求美好生活的腳步絕不會停下來，關鍵是我們如何提高自己在市場上的競爭力。”基于此，碧桂園集團核心管理層于今年年初提出“一率五力”的破解路徑，即在合法合規(guī)、保證安全質量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、服務力和科技力。

在今年8月舉行的碧桂園集團管理會議上，碧桂園總裁莫斌表示，公司追求高質量的發(fā)展，不是追求單純的規(guī)模增長，而是追求全面的發(fā)展。

莫斌進一步解釋稱，如提升產(chǎn)品力，碧桂園還需因地制宜，重在實效。疫情發(fā)生后，隨著健康居住理念更加深入人心、健康住宅產(chǎn)品需求凸顯，碧桂園以健康住宅產(chǎn)品為基礎，配套公司全產(chǎn)業(yè)鏈打造了家居健康升級產(chǎn)品。

再如科技力方面，碧桂園目前已明確機器人建房、機器人餐飲、現(xiàn)代農業(yè)等多元化業(yè)務協(xié)同發(fā)展。如碧桂園于2018年7月成立博智林機器人公司，重點圍繞建筑機器人+裝配式+BIM技術，搭建系統(tǒng)化研發(fā)體系，組建了五大研究院，以信息化、數(shù)字化、智能化為手段，打造全周期的智慧建造體系。截至今年7月底，博智林累計遞交專利申請2332項，已經(jīng)獲得授權577項，在關鍵領域擁有一批自主核心技術。

機器人餐飲則通過多業(yè)態(tài)覆蓋面向全國市場。截至今年6月，碧桂園成立的機器人餐廳連鎖品牌——千璽機器人餐飲集團累積提交超500余項專利申請，自主研發(fā)機器人設備及軟件系統(tǒng)80多種，其中有61款已投入使用，涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等業(yè)態(tài)。6月22日，F(xiàn)OODOM天降美食王國機器人餐廳綜合體在廣東省佛山市順德區(qū)正式開業(yè)。2020年機器人煲仔飯餐廳將細化量產(chǎn)計劃，并向全國拓展門店。

現(xiàn)代農業(yè)方面，公司在智慧種業(yè)基地、無人農場等均有階段性成果落地。2018年5月成立全資子公司碧桂園農業(yè)控股有限公司以來，其已取得多項成果：一是在武漢建立“中國種谷”，推進中國種業(yè)發(fā)展；二是在黑龍江建三江開展大型無人化農場試驗示范，推動農業(yè)機械現(xiàn)代化、無人化發(fā)展進程；三是攜手湖南國家雜交水稻中心，助力非洲實現(xiàn)糧食安全。

當前題目：韌勁“護航”業(yè)績持續(xù)增長碧桂園世界500強排名“四連跳”
文章路徑：http://www.yijiale78.com/article16/cppcdg.html

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