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本文目錄一覽

• 1，二手房交易備案
• 2，新建商品住房交易備案是什么意思
• 3，網(wǎng)簽備案是什么意思

1，二手房交易備案

現(xiàn)在一般都是網(wǎng)簽，直接備案的。

2，新建商品住房交易備案是什么意思

這里轉(zhuǎn)讓就相當(dāng)于是過(guò)戶。
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

3，網(wǎng)簽備案是什么意思

網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

您好！網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防治開(kāi)發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將失靈。而且，網(wǎng)簽備案成功說(shuō)明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將該房屋賣出，且通過(guò)合同備案號(hào)可以在本網(wǎng)提供的合同備案查詢中查詢購(gòu)房者購(gòu)買房屋的情況。

分享名稱：什么是交易備案，二手房交易備案
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